九龙坡区荒沟旧城改造及土地整项目投资建设可行论证研究报告.-高新区九龙坡区海关流程

备、重庆市人民关于九龙坡区土地储备中心进行土地整储备的批复（渝府地［2003］15号文）；5、2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上者、江津市、根据重庆市人民渝府地［2003］15号文关于九龙坡区土地储备中心进行土地整储备的批复，九龙坡区荒沟旧城改造及土地整项目投资建设可行论证研究报告.doc登录注册常见问题页浏览文档文档专题我的文档我要上搜索风云您所在位置：立即

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金，N31－1、预备费4369.02万元，项目实施是必要的。F9-6和F9-8十个地块。

F9-3、

项目总投资为.68万元，充值渠道很便利同意并开始全文预览魏老师： 5、商请银行.00万元，

F9-1、

陈德源建设规模及建设内容：旧城改造建设地址：重庆市主城区大杨石组团N标准分区控制详细规划；3、交通、1－1号单位指标备注1建设规模1.1旧城改造亩452.56完成拆迁安置及土地整1.2可出让地亩316.031.3不可出让地亩136.53道路及绿地2投资数据　　2.1总投资万元.68　2.2其中：是重庆市重要的蔬菜、项目建设周期：F9-4、挖方：

且偿备付率大于，

提升土地利用价值，负责区委、通讯设国内领先。重庆市九龙坡区国民经济和社会发展“ 工程费用万元2528.62　2.4工程建设其它费万元.10　2.5基本预备费万元4369.02　2.6建设期利息万元4067.94　3融资数据　　3.1业主自筹万元.68　3.2银行万元.00　4财务数据　Ic＝%4.1土地开发总成本万元.04　4.2土地开发总收入万元.80　4.3土地开发利润万元.24　4.4财务内部收益率%25.09　4.5年平均投资利润率%16.60　4.6全部投资回收期年4.12　4.7财务净现值万元.19　4.5偿还期年5　九龙坡区经济社会现状及发展战略地区经济社会发展现状地区自然地理、建设内容包括红线范围内的全部拆迁安置工程、多途径筹措资金，住宅拆迁面积.69m2，

产业结构调整、

次,

项目业主简介重庆市九龙坡区土地整储备中心成立于2002年11月，3年。原创者。万元法定代表人：资金筹措：

中心的主要职责包括：

1、3.登录后可充值，非住

宅拆迁

面积.83m2；3、整和管理；负责实施土地评估。就是13.4成本估算的数据与表1-1投资估算的数据逻辑关系麻烦帮我核对一下目　录1总论11.1基本况11.2项目业主简介21.3编制依据31.4主要研究结论41.5主要技术经济指标42九龙坡区经济社会现状及发展战略62.1地区经济社会发展现状62.2九龙坡区“4110m3。鹅公岩长江大桥成渝高速公路从入口横跨东西，网站页>海量文档 > 专业论文 > 毕业论文九龙坡区荒沟旧城改造及土地整项目投资建设可行论证研究报告.doc90页本文档一共被下载：规划纲要；2、现有人员编制20名，机械工业部第三设计院等14个科研机构高新区海关其实施是必要的，

编制依据1、

工业和科技优势，

具体内容包括：N31-2、

十一五”

土地整工程。旧房拆除工程、其中工程费用2528.62万元，项目业主提供的有关资料。十一五”2、占总投资的70%。

水、

副食品生产基地。负责市级土地储备机构在我九龙坡区储备土地的相关服务工作。按照区委、下载提示1.本站不保证该用户上的文档完整，m3；边坡：

推进我市城镇化建设和西部大开发具有突出意义，

重庆市人民关于《主城区大杨石组团N标准分区控制详细规划》的批复文件；4、九龙

坡

区计委关于同意本项目立项的批复；6、还本付息资金充足。负责对储备土地进行场地平整、

国有土地供给与需求实际，

本项目涉及的旧城改造区域包括荒沟—石坪桥—水碾片区N29-3、贯彻国有土地储备，办理相关储备手续。N30－1、九龙坡

区直港大道17号注册资金

：

其中：

与渝中区、本项目具有较的借款偿还能力。3、气供应充足、退二进三”供水、加快旧城改造步伐，区交办的其他工作。李家沱长江大桥、巴南区和南岸区等区、为企事业单位盘活存量土地服务，也是切实可行的。重庆市九龙坡区土地整储备中心注册地点：该项目具有显著的社会和经济

效

益，运作好土地收购和储备资金。防止国有土地资产的流失，《投资项目可行研究指南》（试行版）；7、促进企业改革；规范土地交易行业行为和土地市场的统一管理，

促进主城区企业“

4、置换的土地。

法规、

1、因此，规章和政策；负责根据控制详细规划、负责储备土地的意向招商和办理土地招牌挂手续；负责投入资金的回收，7、带动荒沟—石坪桥—水碾片区的房地产开发，供电、国家级重庆高新技术产业开发区、构成了的水陆交通网。

县接壤面积43是重庆市主城区之一。

负责管理和储备区依法征用的农村集体土地或依法收回、市、补偿安置居民426户；2、

m3；填方：

大渡口区、

旧城改造总面积452.56亩。成立九龙坡区土地整储备中心的目的是：推进旧城改造及新区建设，明确储备土地的范围，促进社会稳定，供气等相关基础设施建设的前期开发整；负责储备土地的征地拆迁工作。项目业主自筹.68万元，旧城改造场地整整面积45

.56亩，

九龙坡区荒沟旧城改造及土地整建设项目项目质：

建设期利息4067.94万元。的进程，注册资金万元。占总投资的30%；2、利用的相关工作。收购、促进地区经济发展，工程建设其它费用.10万元（含拆迁安置费.34万元），电、F9

5、1、综上所述，规划纲要（节选）73项目背景及建设必要193.1项目建设背景193.2项目建设必要264土地市场分析预测294.1重庆市房地产业发展现状294.2九龙坡区房地产业发展现状324.3重庆市房地产业发展前景分析344.4重庆市主城区土地市场预测364.5项目土地开发的优势385建设内容及建设规模395.1建设规模395.2建设内容396建设地址及建设条件406.1建设地址406.2建设条件407土地整方案427.1现状概述427.2场地平整原则427.3整方案437.4旧房拆除447.5管网工程468环境保护478.1施工对环境的影响478.2运营对环境的影响478.3环境保护措施489征地拆迁及安置499.1基本况499.2征地拆迁费用测算执行的文件标准499.3补偿安置方案509.4拆迁安置费用测算5210组织机构与人力资源配置5410.1组织机构5410.2人力资源配置5411实施进度及招标方案5611.1实施进度5611.2招标方案5612投资估算及资金筹措5812.1投资估算5812.2资金筹措5913经济效益评价6113.1评价依据和原则6113.2评价设6113.3基础数据6113.4成本估算6213.5开发收入测算6213.6财务评价报表7113.7盈利能力分析7113.8偿还能力分析7113.9不确定分析7213.10评价结论7314社会评价7514.1社会影响分析7514.2互适分析7614.3社会风险分析7714.4评价结论7715风险分析7915.1主要风险因素7915.2防范和降低风险的对策7916结论与建议8116.1结论8116.2建议82总论基本况项目名称：

投资估算：

制定年度国有土地储备计划，

没收、

行政及人口现状九龙坡区地处长江与嘉陵江交汇的腹心地带，

九龙坡

区具有殊的区位、本项目在借款偿还期内可供还款资金总计为万元，

多渠道、

推进袁茄路拓宽改造工程的实施，8、加与金融机构配合，壁山县、有利于加快企业结构调整步伐，大于借款本息和万元，重庆工学院等6所大专院校，

沙坪坝区、

全国体育产业试验区四川美术学院、整及其管理相关的法律、加对土地利用和供应的有效调控能力。为区直属的事业单位，管理、不比对内容而直接下载产生的悔问题本站不予受理。主要研究结论荒沟片区旧城改造的实施是按照重庆市城市总体规划及大杨石组团N标准分区控制规划的要求，

区域内长江上游大的深水货运水陆联运码头九龙坡港—每日吞吐量达5千多吨成渝和川黔铁路，

满足我市宏观经济政策和城市规划的要求，