2011年重庆旭台北城商业项目市场研究-MBA智库文档-高新区九龙坡区海关流程

、reproduceordistributethisPresentation,重庆市网1.2城市规划研究1.2.2城市规划重庆市保税区规划图保税区规划重庆是中国内陆唯一一个拥有两个保税港区的城市。重庆市规划局1.2城市规划研究1.2.2城市规划重庆市城市空间扩张图三环规划，《重庆市十二五发展规划》、

电力能源

、故简称渝。金属加工、并提出相应建议，

两福、

开县、有金属延加工、配送、inwholeorinpart,我司即刻组建项目组团队为项目提供专项服务。22003年6月重庆大学城奠基2005年10月西永微电子产业园奠基2010年2月西永综合保税区成立ThisPresentationhasbeenpreparedbyTheTaubmanCompanyLLCand/oritsaffiliatedcompanies.Byyouracce

ptanceofthePresentat

ion,“atanytimewithoutourpriorwrittenconsent, 人口项目竞争项目研究项目条件及其消费习惯商业开发商能力评估项目定位思路成功案例借鉴项目定位（第二阶段）项目定位跟踪服务图纸评审租户落位租金测算（第三阶段）4目录|Index第一阶段市场研究一、五大中心城市之一；重庆重庆，

未来商业竞争状况及未来消费者征，

推动呼包鄂榆、下辖40个行政区县（自县）， 100多个小城镇。西安区域战略合作，两

路寸滩保税港区西永保税区是

具有口岸、杨家坪、

重庆幅员面积8.2

4万平方公里，

由江北城、

关中-天水、总部经济产业花溪工业园九龙坡国际高新技术开发建桥工业园区B沙坪坝区花溪工业园区区区D西永微电子产业园：规模：计算机及鹿角组团江津工业园九龙坡工业区其他电子设备制造业、

中国重要的现代制造业基地；重庆，

2011年重庆旭台

北城商业项目市场研究-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题

账户充值加入VIP当前位置：作为核心城市将享京津冀城镇群北京有政策、中南、重庆将成为国天津内重要经济增长进行发展。成都、西部、MBA智库文档>管理>项目管理2011年重庆旭台北城商业项目市场研究.pdfGtacpera1|(1人评价)|1次下载|总108页|举报加入VIP获取下载权重庆旭台北城商业项目市场研究报告（第一阶段）2011年12月ThisPresentationhasbeenpreparedbyTheTaubmanCompanyLLCand/oritsaffiliatedcompanies.ByyouracceptanceofthePresentation,二环与内环之间地区的面积为1,成渝、南川、项目发展思考二、黔江川、大足、以供业主方参考。西三角城镇群核心组成部分；西三角城镇群规划重庆，城市的地位进一步提升。西永综合保税区占地10.3平方公里，大重庆”具有较大的发展空涪陵家龙港悦机会，江津工业园A区珞璜组团精密仪器、

本项目二环?

范围：计算机、广西北部湾、

inwholeorinpart,

youherebyagreethatyouwillnotcopy,物流、“上海西三角城镇群重庆,在下一阶段向业主方进行提案。的局势。两江新区成立，因嘉陵江古称渝水，东北部地区以万州为核心，

分区上，

通信设备、

有19个区，国家十二五规划推进重庆、

我司将就项目商业定位、

andthatyouwillkeepconfidentialthisPresentationandanyandallnon-publicinformationConfidentialcontainedherein.Nothingcontainedhereconstitutesacommitmentoragreement.项目整体思路模型城市研究城市规划城市经济城市人口及消费城市商业市场研究区域研究区域规划区域经济区域人口及消费区域商业（第一阶段）项目商圈、 reproduceordistributethisPresentation, 空港、空港工业园提高区域的综合竞争力和经济实力，其发展将会提税港升区域价值，规划起点北部片区高。

东部5大片区组成。

涪陵），重庆市官网71.2城市规划研究1.2.1城市空间规划重庆市一圈两翼规划城市总体规划城市空间结构——“ 计算机、

区域的价值得到进一步提升。

目前的中心城区包括中部、汽车、涪陵、渝家用电器制造、按照规划，规划的落实与实施，江设备、面积约3万平方公里，东南部地区以黔

江为江津区县城和

中心镇有机连接、团结村集装箱中两路寸滩保税区水心站铁路物流基果园港港区港地本项目港城工业园西永微电子产业B编号区域产业东港港区园西永综合保税区A九龙坡区、

规格高、

将建设

四万州以主城为核心、大坪重庆的发展依托于城市的地理条件，一核六心”通信设备、

建筑规划等方面进行研究，

另一C两路寸滩保税港区空港方面将导入大量消费群体，

电动工具、侧重口岸物流及中转贸易等功能。区域研究2.1区域现状及规划2.2区域经济发展2.3区域商业分析2.4小结51.0城市研究1.1城市概述1.2城市规划研究1.3城市经济研究1.4城市商业研究1.5小结61.1城市概述重庆市城镇体系规划1.1.1重庆城市发展概况重庆城市发展上升国家战略，保

税物流功能

等。“在这一阶段后，常驻人口约合川1600万人（重庆市的60%），且西蔡永作为城市副中心，、观音桥-新牌坊、重庆十二五规划，夏热冬暖，鱼嘴、现代产业规划的布局一方面加速区域成熟、光热同季，面积3.39万平方公里。以及潼南、

即主城区范围包括主城九区，

北碚、

永川化主城、无霜期长，6个城市副中心由现有的沙坪坝、采购类物流企业和出口加工贸易类企业服务，东北部地区和东南部地区。8资料来源：分拨、

25个区县城?

以秀山为主要节点的发展区，突出电子信息产业、奉节为主要节点的发展区，南部、是我国规划面积大的综合保税区是目前国内功能全、政策优的海关殊监管区域。

丰富区域的消同兴工业园空港工业园两路组团井口工业园费层次。

一圈”在城市功能区中规划18个城市组团，形成重庆市三环区域。茶园组成。?

11资料来源：

一核六心的城镇化战略空间格局示意图“城镇化空间?级城镇体系架构，黔中、中国西南地区综合交通枢纽；重庆，二环时代合川长寿铜梁主城区扩张——“9资料来源：滇中、了解重庆及大学城区

域发展

趋势、一圈两翼”促进区域成熟。

二环经济时代”

宁夏沿黄、研究，项目研究1.1城市概述3.1项目立地分析1.2城市规划研究3.2项目人口分析1.3城市经济研究3.3消费者调研1.4城市人口及消费研究3.4小结1.5城市商业研究四、东进本项目西突”功能：江津、缙云山中梁山铜锣山二环区域是十二五发展的重点，交通南岸国际级经济技大渡口、二环区域新增集聚人口600万人左右，南部片区。未来西部片区中央商务区城市发展具有相对立。经前一阶段的市场、多中心包含1个城市中心和6个城市副中心，地区生产总值州、

重庆属中亚热带湿润季风气候区，

两翼”合川、计算机、? 重庆市位于川鄂两省之间的长江三峡西段嘉陵江与长江汇流处，《国家十二五规划》、綦江、永川、保税加工、投入等方面的政策优惠，958平方公里，其中将蔡家、都市区城市建设用地分为十六个组团和八个功能区，重庆市主城区由中部、“北部、西永、

江津万盛綦江双桥、

龙兴、 youherebyagreethatyouwillnotcopy,兴大足来鱼嘴二环规划武隆西双桥?武隆、江津、为本项目商业发展提出启示，2020年，

6个大城市（万区县，

重庆市规划局、涪陵中等城市，合占全市的7

%左右。

彭悦来、

技术先进的专用集装箱码头；突出为大型仓储、三环高速公路建成后，西彭、通用设备制造、子石滨江地区组成。北上南下”

制造业、

湿润多阴。永川），仪器等、中国四大中央直辖市之一;长三角城镇群重庆，津双福、重庆市规划局1.2城市规划研究1.2.1城市空间规划重庆市一城五片规划城市总体规划主城区空间结构——一城五片，长寿、软件业等高科技产业为主。黄垭港港区D南岸区、制术开发区九龙坡工业园A、为重庆城市发展提供广阔空间。

通信设备、

成衣制造、

空间发展形成“成衣制造、渝北、加工等功能的内陆型保税港区；是长江上游规模大、

南坪及西永、

10资料来源：本项目重庆是中国中西部地区唯一一个内陆保税港区?茶园、北碚电信电缆、西永工业园区官网1.2城市规划研究1.2.3产业规划产业规划重庆市产业规划图本项目所在的西永微电工业园以发展电子产业、万盛、钢缆、北部、但片区受中梁山和缙云山的自然阻隔，中心城区包含十一个组团和两个功能区。并针对片区消费者进行问卷及座谈，合川等23个大城市，摩托车、1小时车程为半径的范围内，?

津区纸、

软件业园区C组西彭工业园C江北区、通信设备、界石等10个九龙坡巴三环福城市组团建设成为能集聚较大规模新增城市人口的新城三环规划南川?是未来主城永区拓展的重要空间。汽车、园西两福（江?将串起14个区县（长寿、